大正銀行の住宅ローン

たいしょう住宅ローンご近所

  • 金利優遇キャッシュバック型住宅ローン「家族の想い」

たいしょう住宅ローンご近所

商品概要
ご利用いただける方
  • お借入れ時満20歳以上65歳未満の方で最終返済日が満80歳未満の方(但し、がん・三大疾病保障特約付は、借入時満50歳未満。)(三大疾病保障特約付の最終返済日が満75歳未満)
  • 安定した収入が継続して得られる方で、給与所得者の方は正社員で原則勤務1年以上、会社役員の方は2年以上、個人事業者の方は2年以上。
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当行が負担。)
  • 全国保証株式会社の保証を受けられる方(パート・アルバイト・契約社員の方は保証が受けられません。)
資金使途・対象物件
  • 土地及び住宅の購入資金、新築資金
  • 住替えのための住宅購入資金(専用住宅に限ります。)
  • 上記の1、2に関する諸費用【保障料・事務手数料・火災保険料・登記費用(登記免許税・登記手数料)等】
  • 戸建物件の場合:宅地60m2以上(大阪市内50m2以上)、床面積50m2以上(店舗付住宅は、住居部分50%以上でかつ50m2以上)
    マンションの場合:床面積50m2以上(表示登記が昭和57年1月1日以降)ワンルームもしくはこれに類する間取りでないこと。
ご融資金額
  • 10万円以上10,000万円以内(10万円単位)但し、がん保障特約付は10万円以上5,000万円以内(10万円単位)保証会社評価額の100%以内(通常保証料)+諸費用(超過保証料)
  • 返済比率は本件借入と他の借入分を含め次の範囲内とします。
[公的収入証明書による]
400万円未満 30%以内
400万円以上 35%以内
  • 給与所得者の方は前年度税込収入ベースにて判定
  • 個人事業主、会社役員は過去3年間の年間所得または直近年度分のいずれか低い額にて判定
  • 同居家族を連帯債務者、連帯保証人として収入合算(1名限り)する場合、いずれか低い年収の50%を合算できます。
ご融資期間 2年以上35年以内
ご融資利率 変動金利型(平成28年11月1日現在 年1.975%)(基準金利より▲0.5%)
※ご注意、金利動向によっては金利の見直しをすることがあります。また、お申込み時ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。年2回利率を見直します。但し、がん保障特約付は年2.075%、三大疾病保障特約付は年2.125%
ご返済方法
  • 毎月元利金等返済
  • 毎月返済と併用して、半年ごと増額返済もご利用いただけます。(ご融資額の40%以内)
担保・保証人
  • ご融資対象物件に対し、当行が抵当権を第1順位にて設定します。
  • 保証会社の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として不要ですが、担保物件が共有の場合は共有者、その他の保証人を依頼する場合があります。
  • 担保評価は保証会社が公的な指標及び再調達価格を参考に算出します。
  • 全国保証㈱の保証が必要です。
保証料・事務手数料
  • 超過保証料は通常保証料の約5倍です。
  • 事務手数料として54,000円(消費税込)を保証会社へお支払いただきます。
  • 返済条件を変更すると別途手数料がかかります。
火災保険
  • 担保となる建物に火災保険に加入していただきます。
  • 保険料はお客様負担となります。
その他
  • 借入には金融機関からの借入のほか、クレジットやカードローン、キャッシング、物品の購入ローン、消費者金融からの借入を含み、内容によっては返済比率以内であっても状況により保証会社の保証が受けられないことがあります。
  • 又融資対象物件の評価や、既存借入の返済振り、申込書記入状況等により、保証会社の保証が受けられないことがあります。
  • お申込にあたっての条件やご返済の試算、金利、手数料など詳しくは当行本支店窓口、ホームページまたはローン管理部にお問合せください。

平成28年11月1日現在

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四総信総合住宅ローン

商品概要
ご利用いただける方
  • お借入れ時満20歳以上65歳以下の方で最終返済日が満82歳未満の方
  • 勤務地・居住地または担保物件所在地が取扱店の営業区域内にある方
  • 継続して安定した収入が得られる職業・職種の方で、給与所得者の方は正社員で原則勤務1年以上、会社役員の方は2年以上、個人事業者の方は2年以上。
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当行が負担。)
  • 四国総合信用株式会社の保証を受けられる方(パート・アルバイト・契約社員の方は保証が受けられません。)
資金使途・対象物件 (1)本人またはその家族が居住することを目的とした次の資金といたします。
  • 宅地及び建物の購入資金
  • 新築資金、または増改築資金
  • 中古物件購入資金(ただし、建築後2年以上経過、または居住の用に供したことのある住宅に限ります)
  • マンション購入資金
  • 自己使用店舗付住宅および自己使用事務所付住宅の新築または購入資金(ただし、自己居宅部分の床面積が総床面積の50%以上あること)
  • 土地購入資金(原則として3年以内に住宅の建築予定があり、かつその建物を担保に入れられることが条件となります。
  • 他行融資金の借換資金(過去1年以上ローンの返済に延滞のないこと)
ご融資金額
  • 100万円以上10,000万円以内(10万円単位)
  • 返済比率は本件借入と他の借入分を含め次の範囲内とします。
[公的収入証明書による]
税込年収 返済比率
100万円以上300万円未満 25%以内
300万円以上400万円未満 30%以内
400万円以上500万円未満 35%以内
500万円以上 40%以内
  • 給与所得者の方は前年度税込収入ベースにて判定
  • 個人事業主、会社役員は過去3年間の年間所得または直近年度分のいずれか低い額にて判定
  • 借入申込人の配偶者および同居の家族が連帯して継続的に返済にあたる場合は、申込人の収入に配偶者および同居の家族の年収および債務を合算する。(この場合年収合算者は連帯保証人)
ご融資期間 1年以上35年以内(土地のみは25年以内)(1年単位)
据置期間は12か月以内で1ヵ月単位とし融資期間に含めます。
(ただし、他行融資金のお借り換え資金、購入資金は除きます。)
ご融資利率 変動金利型(平成28年11月1日現在 年1.975%)(基準金利より▲0.5%)
※ご注意、金利動向によっては金利の見直しをすることがあります。また、お申込み時ではなく実際にお借入いただく日の金利が適用されます。年2回利率を見直します。
ご返済方法
  • 毎月元利金等返済
  • 6ヵ月毎のボーナス返済併用もご利用いただけます。(ご融資額の50%以内)
担保・保証人
  • 四国総合信用㈱がご融資対象物件およびその土地に第1順位の抵当権を設定します。(担保設定費用は、別途ご負担いただきます)
  • 保証人は原則として不要です。ただし、次の場合は連帯保証人となっていただきます。
    ①担保提供者   ②収入合算者
  • 四国総合信用㈱の保証が必要です。
保証料・事務手数料
  • 保証料が必要です。(ご利用金額、期間等により、保証料率が異なります)
  • 保証料は、一括前払い方式となります。
  • 新規お取扱時に保証会社事務手数料54,000円(消費税込)が必要です。
  • 繰上返済・金利変更・条件変更時に所定の手数料が必要となります。
    ※その他必要に応じて諸費用がかかる場合がございます。
火災保険
  • 担保となる建物には火災保険に加入していただきます。
  • 保険料はお客様負担となります。
その他
  • 借入には金融機関からの借入のほか、クレジットやカードローン、キャッシング、物品の購入ローン、消費者金融からの借入を含み、内容によっては返済比率以内であっても状況により保証会社の保証が受けられないことがあります。
  • 又融資対象物件の評価や、既存借入の返済振り、申込書記入状況等により、保証会社の保証が受けられないことがあります。
  • お申込にあたっての条件やご返済の試算、金利、手数料など詳しくは当行本支店窓口、ホームページまたはローン管理部にお問合せください。

平成28年11月1日現在

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お問合せ

大正銀行ローン管理部

06-6205-8420

(受付時間 銀行窓口営業日の9:00~17:00)
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